Diese besondere Wohnung, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2019 modernisiert, vereint gemütliches Wohnen mit urbaner Nähe, einem Hauch von exklusivem Dachgeschossflair und einem einmaligen Blick auf das Hermannsdenkmal. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, direkt in einer Sackgasse bzw. an einem Wendehammer – ideal für alle, die Innenstadtleben, Ruhe und eine beeindruckende Aussicht verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Haus mit nur drei Parteien, was für eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das gesamte Haus ist extrem gepflegt und wurde laufend modernisiert.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Mit viel Licht und Raum bietet er ein ideales Ambiente für entspannte Stunden, gesellige Abende oder kreative Einrichtungsideen. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Dielenboden, der der Wohnung eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleiht und den charaktervollen Altbaucharme unterstreicht.

Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und durchdachtem Layout – ideal für alle, die gerne kochen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder ein wohltuendes Bad am Abend.

Über eine hochwertige Eiche-Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Der offene Dachcharakter verleiht diesem Bereich eine warme und behagliche Atmosphäre, die zum Ausruhen und Wohlfühlen einlädt. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Stadt, das Hermannsdenkmal und den Teutoburger Wald genießen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der liebevoll angelegte Garten, der sich als grüne Oase der Ruhe präsentiert. Die gepflegten Beete, harmonisch gestalteten Sitzbereiche und das charmante Gartenhäuschen schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen und Abschalten einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Sommerabende – dieser Garten bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt und verbindet Natur mit Wohnkomfort.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019, die effizient und individuell steuerbar ist. Auch in puncto Internet ist die Wohnung bestens vorbereitet, denn Kabel (Kabel1000) oder Glasfaser liegen bereits im Keller an. Zwei praktische Abstellkammern im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum, ebenso wie ein großzügiger, besonders gepflegter Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes, charaktervolles Zuhause suchen, das Charme, Komfort, moderne Ausstattung und eine einzigartige Aussicht harmonisch miteinander verbindet.