Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das sich als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage präsentiert. Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² und überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine stabile Vermietungssituation.

Derzeit erwirtschaftet die Immobilie jährliche Ist-Mieteinnahmen von ca. 48.120 Euro. Gleichzeitig besteht aufgrund der ortsüblichen Vergleichsmieten weiteres Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren ergeben. Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus laufenden Erträgen und langfristiger Wertsteigerung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung aller Wohneinheiten gewährleistet.

Dank der durchdachten Aufteilung eignen sich die Wohneinheiten für eine breite Zielgruppe – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut geschnittene Grundrisse, die ein angenehmes und komfortables Wohnambiente schaffen.

Zum Objekt gehören zudem sechs Carportstellplätze sowie sechs Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Dieses umfangreiche Stellplatzangebot erhöht sowohl die Attraktivität der Immobilie für Mieter als auch den langfristigen Wert der Kapitalanlage.

Auch der gepflegte Außenbereich trägt zu einem positiven Gesamtbild der Immobilie bei und sorgt für eine attraktive Wohnatmosphäre. Bis auf eine Wohneinheit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und bietet somit bereits heute eine verlässliche Einnahmequelle. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Bausubstanz und vorhandenem Mietsteigerungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige und zukunftssichere Investition setzen.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage. Die Verbindung aus gepflegtem Zustand, bestehender Mieterschaft, attraktiver Lage, sechs Carportstellplätzen und sechs Außenstellplätzen sowie weiterem Entwicklungspotenzial schafft eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit interessanten Renditechancen.

Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!