Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 384 m². Das Objekt befindet sich auf einem ca. 972 m² großen Grundstück und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bzw. 3 Zimmer und bieten dank praktischer Grundrisse eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre. Ein besonderer Pluspunkt ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügt.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Objekt für verschiedene Zielgruppen interessant – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt acht Stellplätze, bestehend aus zwei Garagen und sechs zusätzlichen Außenstellplätzen. Diese erhöhen den Wohnkomfort der Mieter und stellen zugleich einen weiteren Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer dar.

Eine weitere Aufwertung erfuhr die Immobilie im Jahr 2023 durch die Erneuerung der Heizungsanlage. Damit wurde eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung geschaffen.

Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und ansprechend und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Ist-Mieteinnahmen von über 28.000 Euro. Damit bietet die Immobilie eine bereits etablierte Vermietungssituation und eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide und langfristig interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus einer guten Lage, einem gepflegten Objektzustand, sechs vermieteten Wohneinheiten, attraktiven 2- und 3-Zimmer-Grundrissen, privaten Außenbereichen sowie insgesamt acht Stellplätzen bietet eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige Investition. Wichtig: Es handelt sich um ein Gebäude mit Sozialbindung.