Beschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 636 m². Es bietet mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Die beiden Badezimmer sind gut ausgestattet, wobei eine Badewanne zusätzlichen Komfort und eine entspannte Atmosphäre schafft – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht den einladenden Charakter dieses Hauses. Zudem wurde die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss in den letzten Jahren modernisiert.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien – perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob als Spielparadies für Kinder, stilvolle Terrassenlandschaft oder blühender Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die praktische Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenutensilien bereithält. Von hier aus, können Sie trockenen Fusses bequem, über eine Treppe direkt in den Keller gelangen und ihre Einkäufe in das Haus bringen. Die Garage wurde bereits mit einem elektrischen Rolltor der Firma Hörmann ausgestattet.
Bei der gepflegten Immobilie treffen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim begeistern!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Lipperreihe, einem charmanten Stadtteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Lipperreihe liegt südlich des Teutoburger Waldes und bietet eine idyllische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Gütersloh und Paderborn. Die Nähe zu Wäldern, Spazierwegen und Erholungsgebieten wie dem Dalbkebach und dem Faulen Grund macht die Lage besonders attraktiv für Natur- und Outdoorliebhaber.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Zudem sorgt eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Diese Lage kombiniert eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22617
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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154 m²
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Grundstücksfläche:
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636 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1979
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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395.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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29.03.2035
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Endenergieverbrauch:
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133,8 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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30.03.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
