Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 in Bielefeld. Die beiden Einheiten befinden sich im ersten und dritten Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 74 m² Wohnfläche. Mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche bietet das Paket insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie zu erwerben und damit ein interessantes Anlageobjekt aufzubauen.

Beide Wohnungen verfügen über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern. Die separaten Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die Badezimmer jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Die Wohnungen eignen sich damit sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien und bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Ein weiteres Plus sind die jeweils vorhandenen Balkone. Sie erweitern den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und stellen gerade bei der Vermietung ein attraktives Ausstattungsmerkmal dar.

Auch bei den Nebenflächen verfügen beide Wohnungen über eine gute Ausstattung. Jede Einheit besitzt einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung der beiden Wohnungen erfolgt jeweils über eine Etagenheizung auf Erdgasbasis. Die Heizungsanlage der Wohnung im 1. Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1997, während die Heizung der Wohnung im 3. Obergeschoss im Jahr 2011 erneuert wurde.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung im ersten Obergeschoss 165 € und für die Einheit im dritten Obergeschoss 154 €.

Damit eignet sich das Angebot insbesondere für Kapitalanleger, die ihr bestehendes Immobilienportfolio erweitern oder gezielt in mehrere kleinere Wohneinheiten investieren möchten. Auch für Eigennutzer kann der Paketkauf eine interessante Möglichkeit darstellen, beispielsweise durch die Eigennutzung einer Wohnung und die Vermietung der zweiten Einheit.

Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment in Bielefeld-Sennestadt.