Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus – ein Zuhause, das sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzug und Privatsphäre perfekt vereint. Auf ca. 285 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.829 m² erwartet Sie ein Raumangebot, das Großzügigkeit und Komfort auf allen Ebenen vereint.

Beide Wohneinheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt und erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen: Eine Wohnung umfasst das Erd- und Souterraingeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, die zweite Wohnung das Ober- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern. So eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Familien, die zusammen, aber dennoch getrennt leben möchten.

Ein besonderes Highlight sind die liebevoll integrierten Öfen: Im Erdgeschoss sorgt ein Kamin für behagliche Stunden, während im Souterraingeschoss ein traditioneller Kachelofen Wärme und Atmosphäre schenkt. Das hochwertige Echtholzparkett in den Wohnbereichen unterstreicht die warme und einladende Stimmung des Hauses.

Die beiden Küchen sind bereits im Preis enthalten und bieten praktische Funktionalität sowie ein ansprechendes Design – perfekt für gemeinsames Kochen oder gemütliche Familienmahlzeiten. Zwei gepflegte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden den hohen Wohnkomfort ab.

Ein weiteres Highlight ist der helle Wintergarten im Erdgeschoss, der das Haus mit natürlichem Licht durchflutet und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss sorgt eine kleine, gemütliche Loggia für ein privates Plätzchen im Freien – ideal für entspannte Momente und sonnige Stunden über den Dächern.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch weitere Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung, die bequem durch ein Sondernutzungsrecht den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet werden können. Der großzügige Garten, liebevoll angelegt und ca. 1362 m² groß, lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Zusammenkünften oder vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Geheizt wird über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2008 und 2020.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre – ein Zuhause mit Charakter, das Platz für neue Erinnerungen, individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben bietet.