Beschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten finden Familien ihr neues Zuhause.
Die moderne Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die großzügig geschnitten und attraktiv ausgestattet ist. Sie umfasst zwei helle Zimmer, einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein barrierefreies Badezimmer mit komfortabler Dusche. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Kaltmiete beinhaltet bereits die monatlichen Kosten in Höhe von 65 € für die Küche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, die für behagliche Wärme sorgt. In den Wohnräumen, im Flur und in der Küche ist ein pflegeleichter Vinylfußboden verlegt. Die dreifach verglasten Fenster sind – mit Ausnahme der Fluchtwegfenster – mit grauen Aluminium-Rollläden in wärmegedämmten Rollladenkästen ausgestattet, was sowohl für Energieeffizienz als auch für ein hohes Maß an Komfort sorgt.
Praktisch ist zudem, dass jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum verfügt und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern nützliche Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Ein Fahrradkeller mit eigenem Zugang sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 35 € im Monat anzumieten.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Ubbedissen, direkt am Teutoburger Wald. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und naturnahe Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der Regionalbahnhof Ubbedissen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Städte. Autofahrer profitieren außerdem von der kurzen Distanz zur B66 und zur A2.
Die umliegende Natur mit dem Naturschutzgebiet Windwehetal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22763
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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65,69 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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2023
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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1.033,92 €
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Kaution:
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1.594,00 €
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Parkplatz Kosten Brutto:
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35,00 €
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Betriebskosten netto:
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206,92 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.12.2032
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Endenergiebedarf:
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15 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwärmepumpe
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Ausstelldatum:
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23.12.2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
