Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinhagen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 262 m² und ist auf einem Grundstück von 299 m² errichtet.
Das Objekt ist in einem abbruchreifen Zustand und bedarf einer vollständigen Sanierung oder einem Neubau. Es ist ausgestattet mit einfachen Materialien und verfügt über einen Mix aus Fliesen- und Parkettböden. Eine Kellerfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt sind. Eine Zentralheizung mit Gasbetrieb ist vorhanden.
Die Gemeinde Steinhagen liegt im Kreis Gütersloh und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Rufnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses schöne Wohnhaus liegt in der besten Lage von Steinhagen, direkt im Zentrum und gegenüber der historischen Kirche. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Durch die direkte Anbindung an die A2 und die B61 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Diese begehrte Lage, kombiniert mit dem Potenzial der weiteren Nutzung, machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22510
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Objekttyp:
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Investment
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Wohnfläche:
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150 m²
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Grundstücksfläche:
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299 m²
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Gesamtfläche:
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262 m²
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Baujahr:
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1909
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Zustand:
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Abrissobjekt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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150.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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572,52 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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18.09.2033
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Endenergiebedarf:
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408,2 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Gebäudeart:
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Nicht Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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19.09.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Ron Vincent Junker
Immobilienmakler
