Beschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Oerlinghausen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seine besondere Bauweise in Hanglage und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit insgesamt 6 Zimmern auf verschiedenen Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein naturnahes Umfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend liegt das separate Esszimmer – perfekt für gesellige Abende und Familienessen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Büro, zwei Dielenbereiche, ein Abstellraum sowie ein praktisches Gäste-WC.
Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die viel Platz für Gartenmöbel und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Grillbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein – hier wird der Außenbereich zu einem echten Highlight. Besonders hervorzuheben ist das charmante Reetdach-Gartenhaus, das dem Garten eine besondere Note verleiht. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein weiteres Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss, das sich aufgrund der Hanglage bestens nutzen lässt, bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder und ein weiteres WC. Es stehen Ihnen im Souterrainbereich ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, in denen sich unter anderem der ehemalige Schwimmbadbereich (wird zur Zeit als Ankleide genutzt) sowie ein Hauswirtschaftsbereich befinden – mit überschaubarem Aufwand lässt sich der ehemalige Schwimmbadbereich wieder zurückverwandeln und bietet zusätzlichen Freizeit- und Wohlfühlwert.
In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt: Dazu zählen die Erneuerung des Duschbads im Untergeschoss, des Gäste-WCs im Erdgeschoss, der Fliesen im Eingangsbereich sowie der Vinylböden im Wohnbereich (2021). Das Haus erhielt bereits im Jahr 2008 an drei Seiten eine ca. 11 cm starke Wärmedämmung.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.033 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde, Spielflächen oder erholsame Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage mit ca. 41 m² sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum; hier ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den einzigartigen Ausblick.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine besondere Architektur in Hanglage – ideal für alle, die in Oerlinghausen ein Zuhause mit viel Platz, attraktivem Außenbereich und Gestaltungsspielraum suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Oerlinghausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen am Teutoburger Wald und nur etwa 10 Kilometer von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln macht Oerlinghausen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten. Auch Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Teutoburger Wald, den Sie von hier aus in nur wenigen Schritten erreichen. Die direkte Umgebung lädt mit Spazierwegen, kleinen Pfaden und dem berühmten Hermannsweg zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannten Runden mit dem Hund ein.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segelfliegen und Reiten. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das archäologische Freilichtmuseum Oerlinghausen, die Klimawelt in Oerlinghausen oder die Adlerwarte Berlebeck.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Oerlinghausen, der eine schnelle Anbindung an Bielefeld, Detmold und weitere Städte der Region ermöglicht. Damit sind sowohl Berufspendler, Schüler als auch Freizeitreisende bestens angebunden.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung: Durch die Nähe zu Bielefeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie von schnellen Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A2 und A33.
Insgesamt bietet diese Wohnlage den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Grundrisse
