Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der besonderen Art. Ob stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung oder durchdachte Details – hier wohnen Sie nicht einfach nur, Sie genießen jeden Tag ein Stück Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und überzeugt bereits beim Betreten mit einem eigenen, separaten Eingang – ein seltener Komfort, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung, der enormen Fensterfront und dem warmen Lichtfluss eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Ob entspannter Abend auf dem Sofa oder gesellige Runden mit Gästen – hier ist Platz für beides. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende.
Die angrenzende, großzügig geschnittene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche: Mit ihren modernen Einbaugeräten, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum wird Kochen hier zum Vergnügen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Genießen ein.
Ein echtes Highlight ist das modern sanierte Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvoller Gestaltung überzeugt – Ihre ganz persönliche Wellnessoase.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte – ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort abrundet.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem hellen, modernen und sehr gepflegten Zustand, mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Designkonzept. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Oerlinghausen, die durch ihre Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagsfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold oder Lage. Mit dem Auto sind sowohl die B66 als auch die A2 bequem zu erreichen – ideal für Pendler.
Für Natur- und Erholungsfreunde liegt der Teutoburger Wald fast vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung und urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22813
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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70 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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850,00 €
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Kaution:
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1.500,00 €
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Betriebskosten netto:
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200,00 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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15.08.2034
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Endenergiebedarf:
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171,94 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Solar
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Ausstelldatum:
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16.08.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
