Diese gepflegte und großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1. und 2. Obergeschoss überzeugt auf rund 105 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und gehobener Ausstattung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die außergewöhnliche Lage mit einem atemberaubenden Ausblick auf Wald und Wiesen – eine seltene Kombination in Bielefeld, die Ruhe und Natur mit urbaner Nähe verbindet.

Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt vier komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Entgegen klassischer Aufteilungen verfügt die Wohnung über ein vollwertiges Badezimmer im Dachgeschoss mit moderner Dusche sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss.

Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen sowie laufender Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge aktueller Maßnahmen (März/April 2026) wurden zudem eine neue Wohnungsabschlusstür (RC3 Sicherheitstür) eingebaut sowie ein neues Dachfenster im Badbereich inklusive Dampfsperre und Unterspannbahn installiert. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.

Der helle Wohnbereich sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Ergänzend steht im Dachgeschoss ein praktischer Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Gartenfläche von ca. 120 m², die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt – ein seltener Vorteil für eine Etagenwohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung. Zudem ist eine moderne Internetversorgung mit bis zu 300 Mbit/s über eine fest installierte Starlink-Anlage gewährleistet – ideal für Homeoffice und Streaming.

Besonders hervorzuheben: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt vereint diese Wohnung in Bielefeld Wohnkomfort, Naturverbundenheit und moderne Ausstattung auf gelungene Weise und stellt eine äußerst attraktive Kaufgelegenheit dar.

Die Immobilie befindet sich nahe dem Bielefelder Stadtteil Lämershagen-Gräfinghagen. Geprägt durch die direkte Nähe zum Teutoburger Wald, bietet die Umgebung eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Der Stadtteil hat eine ländliche Prägung, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Verkehrstechnisch ist Lämershagen-Gräfinghagen gut angebunden. Die Landesstraße L787 verbindet den Stadtteil mit Hillegossen und Sennestadt. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 über die Anschlussstelle Bielefeld-Süd, die eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Dortmund ermöglicht. Ebenfalls gut erreichbar ist die Autobahn A33, die Bielefeld mit Osnabrück im Norden und Paderborn sowie Kassel im Süden verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 30 und 34 gewährleisten eine Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn macht diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

neu — Ein Ausblick wie sonst nur im Urlaub: Naturidylle mit großem Garten

Wohnung zum Kauf in Bielefeld (33699) 349.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

Links