Einfamilienhaus in ruhiger Lage - perfekt für Familien mit Kindern

Lage: 33818 Leopoldshöhe | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen
2023_0409_104400v Düsterberg Garten
Titel
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Büro
Bad im Dachgeschoss
Blick auf die Terrasse
Gartenansicht
Straßenansicht

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe. Das im Jahr 1989 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem lädt die Terrasse im Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Leopoldshöhe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.

Ein idealer Ort für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Eigenheim suchen.

Ausstattungsbeschreibung

- Kachelofen
- Terrasse
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung (BJ 2008)
- Befeuerung mit Gas
- Markise über der Terrasse
- Zwei Badezimmer
- Garage und Stellplatz
- Fertiggarage aus Stahlbeton

Lage und Verkehrsanbindung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leopoldshöhe. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen.

Die Lage des Objekts in Leopoldshöhe ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Stadt zu genießen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22342
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkon Fläche:
26 m²
Wohnfläche:
133,42 m²
Grundstücksfläche:
553 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1989
Letzte Sanierung:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
448.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
07.12.2033
Endenergieverbrauch:
112,9 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
08.12.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

Virtuelle Tour

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