Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe. Das im Jahr 1989 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem lädt die Terrasse im Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Leopoldshöhe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Ein idealer Ort für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Eigenheim suchen.
Ausstattungsbeschreibung
- Kachelofen
- Terrasse
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung (BJ 2008)
- Befeuerung mit Gas
- Markise über der Terrasse
- Zwei Badezimmer
- Garage und Stellplatz
- Fertiggarage aus Stahlbeton
Lage und Verkehrsanbindung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leopoldshöhe. Das Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen.
Die Lage des Objekts in Leopoldshöhe ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Stadt zu genießen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22342
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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26 m²
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Wohnfläche:
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133,42 m²
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Grundstücksfläche:
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553 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1989
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Letzte Sanierung:
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2008
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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448.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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07.12.2033
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Endenergieverbrauch:
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112,9 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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08.12.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer