Beschreibung
In ruhiger Lage von Gütersloh befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf 150 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, welches für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für ausreichende Stauräume. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Gästezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus wurde 2022 zuletzt modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist Parkett, in den Badezimmern und der Küche sind Fliesen verlegt. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. In der Garage auf dem Grundstück befindet sich außerdem auch Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Haus wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Komfort für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Platz zum Leben haben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gütersloh, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Gütersloh liegt im Herzen Ostwestfalens und ist die größte Stadt im Kreis Gütersloh. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die angebotene Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, im Stadtteil Friedrichsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell zu erreichen.
Gütersloh verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A33, sowie an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage und einem attraktiven Grundstück. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22540
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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15 m²
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Wohnfläche:
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150 m²
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Grundstücksfläche:
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609 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1993
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Letzte Sanierung:
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2022
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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17.06.2034
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Endenergieverbrauch:
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135,9 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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18.06.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Ron Vincent Junker
Immobilienmakler
