Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche – ein perfektes Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Die gepflegte Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein beeindruckendes Platzangebot, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein helles, freundliches Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight sind die liebevoll integrierten Öfen: Im Erdgeschoss sorgt ein Ofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während im Untergeschoss ein traditioneller Kachelofen zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme schenkt. Zusammen verleihen sie der Wohnung ein wohnliches, einladendes Flair.

Der angrenzende Wintergarten durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Momente.

Das Badezimmer bietet hohen Wohnkomfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die Ausstattung ist funktional, gepflegt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne Aufwand.

Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 800 m² Fläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien, gemütlichen Zusammenkünften oder vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld inmitten grüner Oase.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2020, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll.

Eine Garage kann per Sondernutzungsrecht zu der Wohnung zu geordnet werden, ebenso weitere Stellplätze.

Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre – ein Zuhause mit Charakter, das Raum für neue Erinnerungen und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Diese Immobilie befindet sich in gewachsener und zentral gelegener Wohnlage von Minden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Mindener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind in ca. 2–5 Autominuten bequem erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Minden und sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit – in der Regel innerhalb von etwa 10 Autominuten – gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Einrichtungen und das Krankenhaus sind ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B61 und B65 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile. Die Autobahn A2 ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung in Richtung Hannover und Bielefeld. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Mindener Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Wohnstruktur und sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Erdgeschosswohnung in Minden – Gemütliches Wohnen mit Kamin, Wintergarten und Gartenparadies

Wohnung zum Kauf in Minden (32423) 233.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

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