Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in der idyllischen Gemeinde Augustdorf. Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Grundstück – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Durch die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um sich ohne größeren Renovierungsaufwand schnell heimisch zu fühlen. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Der entsprechende Gebäudeteil wurde im Jahr 1994 erweitert und schafft dadurch ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt den Wohnbereich und sorgt für Komfort im Alltag.

Zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Neben praktischen Abstell- und Nutzflächen steht hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die übrigen Kellerräume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder zur Unterbringung von Vorräten und persönlichen Gegenständen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 566 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Stunden oder entspannte Sommerabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine große Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bietet.

Auch die Garage hält neben der klassischen Nutzung als Stellplatz eine besondere zusätzliche Möglichkeit bereit: Der angrenzende Aufenthaltsraum ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet dadurch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ob für gesellige Abende oder Feiern – hier steht ein vielseitig nutzbarer Bereich zur Verfügung, der das Wohnangebot des Hauses ideal ergänzt.

Für Ihren Pkw bietet die vorhandene Garage einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück und den zusätzlichen Nutzflächen ergibt sich ein vielseitiges Gesamtangebot mit viel Raum für individuelle Bedürfnisse.

Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch die Modernisierung im Jahr 2024 zeitgemäß aufgestellt ist und mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Ca. 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, zwei Badezimmer, Klimaanlage, ein großzügiger Garten mit Gartenhütte, Terrasse sowie die Garage mit zusätzlichem Aufenthaltsraum machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld in Augustdorf legen.