Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die besondere Hanglage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt
ca. 155 m² Wohnfläche. Das dazugehörige großzügige Grundstück mit ca. 844 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits im Erdgeschoss, das sich aufgrund der Hanglage auf Straßenniveau befindet, erwarten Sie praktische Kellerräumlichkeiten sowie eine integrierte Garage. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe jederzeit trockenen Fußes ins Innere bringen können. Die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys.

Das Obergeschoss bildet die zentrale Wohnebene des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das durch seinen direkten Zugang zum Garten besticht. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumstruktur und ausreichend Arbeitsfläche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Abstellkammern. Zudem stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei großzügige Räume, eine Küche sowie ein kleines Büro. Dadurch eignet sich diese Ebene sowohl als erweiterter Wohnbereich, als auch für eine teilweise separate Nutzung, beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder. Ein Balkon im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und flexiblem Nutzungskonzept. Das große Grundstück, die uneinsehbare Gartensituation sowie die durchdachten Details machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit individuellen Wohnideen.