Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 343 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter der Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden ein, bietet jedoch auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für den Alltag.
Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss – funktional, gepflegt und zeitgemäß. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für effizienten, modernen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen – ein weiterer Pluspunkt für Alltagstauglichkeit und Komfort.
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Potenzial und Platz für individuelle Wohnideen – perfekt für alle, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lipperreihe am Rande der Stadt Oerlinghausen, eingebettet im Teutoburger Wald. Diese idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 sind größere Städte wie Bielefeld, Dortmund, Hannover und Paderborn schnell erreichbar. Diese guten Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wirtschafts- und Kulturzentren der Region. Darüber hinaus ist Oerlinghausen gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Teutoburger Wald aus, einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Der Teutoburger Wald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Zudem bietet Oerlinghausen eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Kombination aus einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht die Immobilie sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke besonders attraktiv.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22674
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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126 m²
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Grundstücksfläche:
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343 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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2000
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Letzte Sanierung:
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2020
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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325.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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10.03.2030
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Endenergieverbrauch:
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61,3 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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11.03.2020
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Immobilienmaklerin
