Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 428 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einer rundum gelungenen Immobilie.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer – darunter ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Teich zum Entspannen einlädt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage (installiert 1999, Leistung ca. 3,6 kWp) sowie eine Solarthermieanlage (ca. 2011) für nachhaltige Energiegewinnung. Zusätzlich wurde 2020 ein Batteriespeichersystem (5,1 kW) ergänzt. Eine 5.000 l Beton-Regenwasserzisterne versorgt die Toilettenspülung im Erdgeschoss sowie die Waschmaschine im Untergeschoss. Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Der Vollkeller bietet mit Abstellraum, Waschkeller sowie der Möglichkeit zur Einrichtung eines Partyraums zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Zusammengefasst: Ein charmantes Zuhause mit Wintergarten, Garten und viel Platz – perfekt für Paare oder Familien.
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Ubbedissen, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil im Osten Bielefelds, mit idealer Anbindung an Stadt und Verkehr. Sie profitieren von einem bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken.
Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass andere Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: In kurzer Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof Bielefeld-Ost ist schnell zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Bielefeld sowie zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen – ideal für Berufspendler oder spontane Stadtbesuche.
Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen. Besonders praktisch: Die Kindertagesstätte Ubbedissen liegt nur ca. 100 m entfernt und bietet Plätze für Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren an. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Parks und Wälder, idyllische Rad- und Wanderwege und der Sportverein Ubbedissen, der zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt.
Darüber hinaus ist Bielefeld durch seine renommierte Universität und diverse Forschungseinrichtungen auch ein attraktiver Standort für Studierende und Akademiker.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22662
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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153 m²
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Grundstücksfläche:
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428 m²
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1982
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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395.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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23.04.2035
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Endenergieverbrauch:
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103,8 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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24.04.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
