Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Oerlinghausen-Währentrup erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 844 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen und lässt sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares mit Platzbedarf anpassen.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer, das direkt an das angrenzende Esszimmer anschließt – ein idealer Bereich für gemeinsame Familienabende, gesellige Runden oder entspannte Stunden. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, was das Leben im Freien nahtlos in den Alltag integriert. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach nur den Blick ins Grüne.
Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Schlafzimmer vorgesehen und bietet dank seiner ruhigen Lage einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort – perfekt für Familienmitglieder oder Gäste, die ihre eigene Etage genießen möchten.
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschküche, einen Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Je nach Bedarf lässt sich der Keller vielseitig nutzen – auch für Vorräte oder saisonale Gegenstände. Zum Haus gehört ebenfalls eine großzügige Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bereithält. Auch vor der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild ab. Er bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielwiese, Gemüsebeet oder Lounge-Bereich – auf dem ca. 844 m² großen Grundstück lassen sich viele Wünsche verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung, Vollkeller und einem schönen Garten für jede Jahreszeit.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Währentrup von Oerlinghausen.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnen A2 und A33 sowie die B66 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Bielefeld, Detmold und Gütersloh.
Oerlinghausen ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen am Rande des Teutoburger Waldes.
In Oerlinghausen selbst stehen Ihnen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote zur Verfügung. Die charmante Innenstadt von Oerlinghausen mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Bummeln ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das archäologische Freilichtmuseum oder die Klimawelt. Auch der Segelflugplatz Oerlinghausen, einer der größten in Europa, zieht Besucher aus nah und fern an und bietet spannende Einblicke in den Luftsport.
Für Naturliebhaber bietet Oerlinghausen zahlreiche Wander- und Radwege durch den Teutoburger Wald und die umliegenden Landschaften, die ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker sind.
Insgesamt bietet Oerlinghausen eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22631
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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20 m²
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Wohnfläche:
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177 m²
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Grundstücksfläche:
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844 m²
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Zimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1969
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Letzte Sanierung:
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2006
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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440.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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12.03.2035
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Endenergiebedarf:
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123 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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12.03.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
