Beschreibung
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Aufzug und Entwicklungspotenzial – ideale Kapitalanlage im 5. Obergeschoss
Dieses ca. 45 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Balkon – ein geschützter Freisitz mit schönem Ausblick. Die separate Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Ausstattung bietet solides Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit etwas Aufwand lässt sich die Attraktivität der Wohnung gezielt steigern – sowohl für Mieter als auch für den langfristigen Werterhalt.
Insgesamt handelt es sich um eine gut vermietbare Immobilie mit Perspektive – ideal für Investoren, die eine Kombination aus stabiler Rendite und Entwicklungschance suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und lebendigen Wohngegend von Bielefeld, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder kurzen Erledigungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Bielefelder Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Für Pendler sind die Autobahnen A2 und A33 jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was flexible und schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Grünflächen und Parks in der unmittelbaren Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Ob für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22678
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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6 m²
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Wohnfläche:
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46 m²
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Zimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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54.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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18.06.2028
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Endenergieverbrauch:
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148,3 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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19.06.2018
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
