Attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein 587 m² großes Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts und überzeugt durch klare planungsrechtliche Vorgaben sowie attraktive Bebauungsmöglichkeiten.

Gemäß Bebauungsplan ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht eine harmonische Bebauung mit ausreichend Freiflächen für Garten- und Außenanlagen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 schafft zusätzlichen Spielraum für eine großzügige Wohnraumgestaltung über zwei Ebenen. Vorgesehen ist eine Bebauung mit Satteldach bei einer Dachneigung von 25–35 Grad, wodurch eine klassische und zeitlose Architektur realisiert werden kann.

Die Grundstücksgröße von 587 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit Terrasse, Gartenfläche sowie Stellplätzen oder Garage. Durch die offene Bauweise sind moderne, lichtdurchflutete Grundrisslösungen mit optimaler Belichtung und durchdachter Außenraumgestaltung realisierbar.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten sowohl klassischen als auch zeitgemäßen Architekturlösungen einen passenden Gestaltungsspielraum und ermöglichen eine wertbeständige Bebauung.

Ein idealer Bauplatz für alle, die ein Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen möchten.

Das Baugrundstück befindet sich im gefragten Ortsteil Helpup der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger, gewachsener Wohnstruktur innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die Lage bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Helpup verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzende Angebote stehen im Zentrum von Oerlinghausen sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Bundesautobahn 2 (A2) und der Bundesautobahn 33 (A33) sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Hannover und Osnabrück schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und überregional tätige Erwerbstätige. Zusätzlich bietet der Bahnhof Helpup eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Bielefeld sowie Lage/Detmold. Der nahegelegene Teutoburger Wald sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen, naturnahes Umfeld, sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Ihr Platz zum Wohnen – Baugrundstück in schöner Lage von Helpup

Grundstück zum Kauf in Oerlinghausen (33813) 200.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

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