Dieses ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1999 bietet auf rund 46 m² Wohnfläche eine kluge Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Fokus stellt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und ist langfristig vermietet – ideal für Anleger, die auf Stabilität und planbare Einnahmen Wert legen.

Bereits der eigene, separate Eingang verleiht dem Apartment eine besondere Privatsphäre und einen eigenständigen Charakter. Der Eingangsbereich führt in einen übersichtlichen Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet.

Links befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel bietet und durch seine angenehme Lage eine erholsame Atmosphäre schafft.

Rechts vom Flur liegt die Küche, die sich durch ihre funktionale Größe optimal für eine moderne Küchenzeile eignet. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das hell gestaltet ist und mit seinen klassischen Ausstattungsdetails überzeugt.

Am Ende des Flures öffnet sich das freundliche Wohnzimmer, das durch seine klare Raumstruktur vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden, Pflanzen oder gemütliche Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und spricht durch ihren praktischen Grundriss sowohl Mieter als auch Kapitalanleger an. Das solide Baujahr 1997 steht zudem für eine moderne Grundsubstanz, effiziente Raumplanung und zeitgemäße Haustechnik.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine wertstabile, unkomplizierte Kapitalanlage suchen, die bereits heute laufende Mieteinnahmen generiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Sieker, das für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Stadtnähe bekannt ist. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünbereichen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar und machen die Lage für Bewohner besonders komfortabel. Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich Haltestellen von Bus und Stadtbahn in der Nähe befinden. Von dort erreicht man die Bielefelder Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – ideal sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die bewusst auf das Auto verzichten möchten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Adresse ist jedoch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Achsen Deutschlands, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch sind Städte wie Hannover, Dortmund oder auch Gütersloh und Herford optimal angebunden. Ebenso schnell gelangt man auf die A33, die eine zusätzliche Nord-Süd-Verbindung herstellt und direkten Anschluss in Richtung Paderborn, Osnabrück und weiterführende Verkehrsknoten bietet. Diese Nähe zu beiden Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler sowie für alle, die häufig unterwegs sind – ohne dabei die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend aufgeben zu müssen. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindungen bleibt das Quartier selbst angenehm ruhig, da die Wohnstraße von Durchgangsverkehr weitgehend verschont bleibt. Zusätzlich erhöht die gute Verkehrs- und Infrastrukturqualität die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie, was die Lage auch aus Investorensicht besonders interessant macht.

neu — Investitionsmöglichkeit: Komfortables Apartment mit eigenem Eingang in Bielefeld-Sieker

Wohnung zum Kauf in Bielefeld (33604) 135.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

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