Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von
84,5 m² und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die viel Platz für Ihr persönliches Arrangement bieten. Schon der großzügige Eingangsbereich schafft ein einladendes Ambiente und führt direkt in das helle und freundliche Kinderzimmer.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Hier sorgt der einladende Kamin für gemütliche Stunden, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung steht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die praktisch in den Wohnbereich integriert ist und kurze Wege garantiert. Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Carport!
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Entspannung pur. Ein zusätzliches Gäste-WC gewährleistet Komfort für Ihre Besucher.
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Steinhagen, einer attraktiven Gemeinde im Süden des Kreises Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Bielefeld, Halle (Westf.) und Gütersloh aus und gehört zur beliebten Region Ostwestfalen-Lippe.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Bäckereien bis hin zu Apotheken – sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Steinhagen bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B68 gelangen Sie schnell nach Bielefeld sowie in die angrenzenden Städte. Die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt die Verbindung in Richtung Osnabrück und Paderborn her. Auch die A2 mit Anbindungen Richtung Dortmund und Hannover ist gut erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Steinhagen über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss. Von hier aus sind Bielefeld, Osnabrück und weitere Städte der Region bequem und schnell erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Steinhagen durch seine naturnahe Umgebung: Wälder, Rad- und Wanderwege im Teutoburger Wald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Damit vereint die Lage ideal die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22749
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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8 m²
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Wohnfläche:
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84,5 m²
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Zimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1974
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Letzte Sanierung:
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2024
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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199.999,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.10.2035
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Endenergiebedarf:
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283,4 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Kwk, Fossil
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Ausstelldatum:
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07.10.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
