Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept sowie einen hohen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bildet den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt begehbar sind. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Im weiteren Verlauf des Flures schließt sich ein flexibel nutzbares Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Durch die weitläufige Gestaltung entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen PKW-Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz befindet sich in einer besonders günstigen Lage innerhalb der Tiefgarage und ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausparken. Zudem ist er mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und bietet damit eine zukunftssichere und komfortable Ladelösung direkt im Haus. Diese Kombination gewährleistet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.