Lichtdurchflutete und barrierearme Wohnung mit großem Balkon in Oerlinghausen-Helpup

Lage: 33813 Oerlinghausen | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Offene Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiger Balkon
Blick ins Grüne
Dusch- und Wannenbad
Dusch- und Wannenbad
Schlafzimmer
Wohnungsflur
Tiefgaragenstellplatz
Tiergarage
Hauflur mit Fahrstuhl
Hausansicht mit Tiefgarage

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 58 m².

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der helle und offene Charakter auf. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die moderne, offen integrierte Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – beides in gepflegtem Zustand.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Platz für Staubsauger, Vorräte oder Reinigungsutensilien. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zugehörige, abschließbare Kellerraum.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Zum Angebot gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die gesamte Wohnung ist modern, neutral und gepflegt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Ortsteil Helpup von Oerlinghausen, einer Stadt, die mit ihrem besonderen Flair und ihrer naturnahen Lage begeistert.

Oerlinghausen ist bekannt für seine grüne Umgebung am Teutoburger Wald, der mit weitläufigen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür einlädt. Helpup besticht durch seinen dörflichen Charakter, der Ruhe und Entspannung garantiert, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka-Markt mit Bäckerei, Ärzte, Banken und weitere wichtige Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten. Der nahegelegene Bahnhof Helpup bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bielefeld und Lemgo – optimal für Pendler. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung über die B66 für schnelle Wege zu den Autobahnen A2 und A33.

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich Oerlinghausen durch ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Veranstaltungen, Museen und ein aktives Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Für Singles und Paare, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensfreude.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22698
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
815,00 €
Kaution:
1800 €
Garage Kosten Brutto:
50,00 €
Betriebskosten netto:
215,00 €

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
07.09.2027
Endenergiebedarf:
22,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
08.09.2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Nadine  Klein

Nadine Klein

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

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