Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Bielefeld! Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im Neubau bietet gehobenen Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 87 m² im 1. Obergeschoss erstreckt sich diese Immobilie über 2 Etagen und wartet auf ihren Erstbezug.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 2 Bäder, davon eines als praktisches Gäste-WC
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Hohe Qualität und Komfort werden hier großgeschrieben:
- Edle Fliesen und warmer Vinylboden sorgen für eine ansprechende Optik und angenehmen Wohnkomfort
- Ein Außenstellplatz steht Ihnen für 50 € monatlich zur Verfügung
- Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Erdwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Außerdem verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Bielefeld machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Herzen von Bielefeld, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Kultur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder in umliegende Regionen gelangen können.
- Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht.
- Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Theatern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nutzen Sie diese ideale Lage und genießen Sie alles, was Bielefeld zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22753
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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7 m²
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Wohnfläche:
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87 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
-
1
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Baujahr:
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2025
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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1.435,50 €
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Kaution:
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2.262,00 €
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Parkplatz Kosten Brutto:
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50,00 €
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Betriebskosten netto:
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304,50 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.08.2035
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Endenergiebedarf:
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18,3 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Erdwärme
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Ausstelldatum:
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18.08.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
