Dieses besondere Anwesen vereint den Charme eines historischen Bauernhofs mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen und bietet zugleich außergewöhnlich viel Potenzial für ein naturnahes und individuelles Wohnen. Das Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden stammt aus dem Jahr 1911 und wurde über die Jahre gepflegt und erhalten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.796 m² stehen rund 255 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und naturnahes Wohnen. Ob Garten, Streuobstwiese oder persönliche Rückzugsbereiche – hier lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen. Die direkt durch das Grundstück verlaufende Lutter verleiht dem Anwesen dabei einen besonderen natürlichen Charakter.

Die Immobilie bietet mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern viel Platz für eine Familie, ein Mehrgenerationenmodell oder individuelles Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- und Rückzugsbereichen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Erdgeschoss wird über einen großzügigen, langen Flur erschlossen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Der vorhandene Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.

Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man in eine separate Diele, die zusätzlichen Platz für größere landwirtschaftliche Gerätschaften, Werkzeuge, Vorräte oder sonstige Arbeitsutensilien bietet. Ergänzend steht hier ein separates WC zur Verfügung.

Vom Wohnbereich führt der Weg direkt nach draußen auf die großzügige Terrasse. Der überdachte Bereich bietet einen geschützten Platz im Freien und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Grundstück. Gerade hier lässt sich das Potenzial des Anwesens besonders erleben: Die weitläufigen Außenflächen, die natürliche Umgebung und der Verlauf der Lutter schaffen beste Voraussetzungen für ein Wohnen, bei dem Garten, Landschaft und Wohnhaus eng miteinander verbunden werden können.

Auch das Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Neben einem weitläufigen Flur stehen hier eine weitere Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die verschiedenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Ebenso denkbar ist die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und persönlichen Rückzugsbereichen unter einem Dach.

Für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung. Die vorhandenen Nutzflächen und Nebengebäude bieten darüber hinaus praktische Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder die Unterbringung von Gartengeräten und sonstigem Equipment.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist jedoch die Verbindung aus großzügigem Wohnraum und außergewöhnlich viel Freifläche. Das ca. 8.796 m² große Grundstück bietet eine seltene Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause mit viel Naturbezug zu schaffen. Wer Freude an Garten, Landschaft und einem Leben mit viel Platz hat, findet hier zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und eine ganz persönliche, naturnahe Wohnwelt entstehen zu lassen.

Zusammen mit dem historischen Charakter des Gebäudes, den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, den drei Garagen, der direkten Lage an der Lutter und dem weitläufigen Grundstück bietet das Anwesen eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, ländlicher Atmosphäre und viel Gestaltungspotenzial. Ein Ort für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Raum für individuelle Ideen, Naturverbundenheit und ein Leben mit viel Freiraum suchen.