Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. Ein Anbau aus dem Jahr 1984 erweitert die Wohnfläche sinnvoll und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend als private Wohneinheit oder auch als repräsentativer Arbeitsbereich. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, das sich optimal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer gestalten lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Eine geräumige Diele sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche bietet ebenfalls drei Zimmer und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Familie oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Wohngefühl. Auch hier ist ein Kamin vorhanden. Eine integrierte Treppe führt zur Galerie im Spitzboden, die sich hervorragend als zusätzlicher Arbeitsbereich, Atelier oder ruhiger Rückzugsort eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit Treppe in den Garten, wodurch Wohnen, Arbeiten und Erholung harmonisch miteinander verbunden werden. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich beispielsweise als Archiv, Lager, Hobbyraum oder Werkstatt eignen. Ein Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das großzügige, ca. 961 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten eignet sich ideal für gemütliche Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein Gartenhaus mit integrierter Bar und gemütlicher Sitzecke rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Raumangeboten, der Aufteilung und dem Potenzial dieser Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.