Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² im 1. Obergeschoss eignet sich diese 2-Zimmer Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die gut geschnittene Küche bietet Raum für kreative Kochideen.
Rückzug und Ruhe finden sich im separaten Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.
Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht. In der Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wohnungsheizung mit separatem Gasanschluss. Zudem steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Mit ihrer funktionalen, zeitlosen Ausstattung bietet die Wohnung eine solide Basis für individuelle Wohnideen und persönliche Akzente.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und wohnliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Sie.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Leopoldshöhe-Asemissen, zentral zwischen den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu zwei Einkaufsmöglichkeiten, die sich direkt vor der Haustür befinden und den Alltag enorm erleichtern. Ob Wocheneinkauf, frische Backwaren oder spontane Besorgungen – hier ist alles in wenigen Schritten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Nahversorgung. Darüber hinaus ist die Wohngegend ruhig und gepflegt, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.
Ein Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A2. Es ist sowohl die Innenstadt von Bielefeld als auch das überregionale Autobahnnetz Richtung Hannover und Dortmund optimal angebunden. Auch die A33 ist über das Bielefelder Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert die Verbindungen nach Paderborn und Osnabrück.
Der Ortsteil Asemissen verfügt zusätzlich über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Nahverkehr, was eine schnelle Verbindung nach Bielefeld und Lemgo ermöglicht.
Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Berufspendler sowie für Familien, die sowohl naturnah wohnen als auch städtische Infrastruktur gut erreichen möchten.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22717
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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72 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1991
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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169.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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20.07.2035
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Endenergieverbrauch:
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87,9 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas, Schwer
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Ausstelldatum:
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21.07.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
