Das im Jahr 2012 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem ca. 399 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einer hochwertigen Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist ideal für Hobbyköche geeignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt dabei für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder praktischer Stauraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand: Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des Hauses.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte, modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Dieses Zuhause vereint Qualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf gelungene Weise und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Stieghorst im Osten von Bielefeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seinen harmonischen Mix aus städtischem Vorstadtcharakter und ländlicher Prägung aus. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Stieghorst verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahnen A2 und A33 schnell erreichbar sind, wodurch die Verkehrsanbindung an die Region und das Ruhrgebiet optimal ist.

Das unmittelbare Umfeld bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Verschiedene Sporteinrichtungen, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gegeben ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Stieghorst eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung über A2 und A33, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

+++ reserviert+++ Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stieghorst

Haus zum Kauf in Bielefeld (33605) 467.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

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