Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Oerlinghausen und begeistert mit dem ganz besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Auf ca. 107 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 652 Quadratmeter großen Grundstück bietet es viel Raum für individuelles Wohnen mit Charakter.
Schon von außen zeigt sich das Haus von seiner schönsten Seite: Ein kleiner Vorgarten mit liebevoller Bepflanzung führt zur überdachten Veranda, die dem Eingangsbereich einen einladenden und nostalgischen Flair verleiht – ideal für einen gemütlichen Sitzplatz an sonnigen Tagen.
Im Inneren empfängt das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine klassische Raumaufteilung und den Blick in den Garten überzeugt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben und gesellige Runden. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein kleines Bad mit Badwanne.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Dort befindet sich außerdem ein weiteres Duschbad.
Der Garten hinter dem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof mit mehreren Stellplätzen.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter – ideal für alle, die das Besondere lieben und ein Zuhause mit Charme suchen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oerlinghausen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch der Bahnhof Oerlinghausen ist nicht weit entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Bielefeld und Detmold. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene B66 sowie die A2 und A33 schnell die umliegenden Städte und Regionen.
In Oerlinghausen findet man sowohl modernere Wohngebiete als auch historische Fachwerkhäuser und ehemalige Bauernhöfe. Besonders beliebt sind die Wohnlagen am Hang des Teutoburger Waldes mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das archäologische Freilichtmuseum Oerlinghausen, die Klimawelt in Oerlinghausen oder die Adlerwarte Berlebeck.
Insgesamt ist Oerlinghausen eine attraktive Lage für Menschen, die gerne in ruhiger und naturnaher Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22635
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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10 m²
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Wohnfläche:
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107 m²
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Grundstücksfläche:
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652 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1896
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Letzte Sanierung:
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2000
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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235.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.04.2025
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Endenergieverbrauch:
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173,5 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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10.04.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
