Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 713 m² und besticht durch ihre idyllische Lage in Währentrup, einem ruhigen Ortsteil von Oerlinghausen, mit Blick auf Felder und Wälder. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die gut durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alternativ lässt sich das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen, das viel Platz für eine Familie und ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die Bauweise aus den 1960er Jahren verleiht dem Haus einen klassischen Charme. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen freundlichen Wohncharakter. Besonders das Wohnzimmer mit seinem Blick auf die Natur und die angrenzenden Felder lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Der Garten des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüse- oder Blumengarten oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die weitläufige Grundstücksfläche eignet sich zudem hervorragend für gesellige Sommerabende im Freien. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Grundstücksfläche ist ein weiteres Highlight und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause mit einzigartigem Charme und Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Oerlinghausen zu erwerben.
Ein ideales Haus für eine junge Familie, die sich in Oerlinghausen niederlassen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Währentrup von Oerlinghausen.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnen A2 und A33 sowie die B66 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Bielefeld, Detmold und Gütersloh.
Oerlinghausen ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen am Rande des Teutoburger Waldes.
In Oerlinghausen selbst stehen Ihnen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote zur Verfügung. Die charmante Innenstadt von Oerlinghausen mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Bummeln ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das archäologische Freilichtmuseum oder die Klimawelt.
Für Naturliebhaber bietet Oerlinghausen zahlreiche Wander- und Radwege durch den Teutoburger Wald und die umliegenden Landschaften, die ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker sind.
Insgesamt bietet Oerlinghausen eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22526
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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100 m²
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Grundstücksfläche:
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713 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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242.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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05.12.2034
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Endenergieverbrauch:
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177,8 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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06.12.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
