Beschreibung
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone zwischen dem Philosophenweg und der Hermannstraße. Es verfügt über einen gut ausgerichteten Garten in Hanglage, der kaum für die Nachbarn einsehbar ist. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche. Die ca. 74 m² große Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Wohnbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über einen separaten Ausgang zum Garten.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche Ähnlich wie im Erdgeschoss verteilt auf drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich. Da das Haus an einer Hanglage gebaut wurde, erreicht man die Terrasse im Obergeschoss über eine kleine Holzbrücke, die dem Garten einen besonderen Flair gibt.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine kleine Gartenhütte, die man zum Entspannen nutzen kann.
Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Des Weitern bestehen neben dem Haus drei weitere Parkmöglichkeiten.
Eine weitere Bebauung ist denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
-Garten
-3 Stellplätze
-Garage
-Gartenhaus
-Terrasse
-Zwei Wohneinheiten
-Zentrums Lage
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Oerlinghauser Altstadt. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Paderborn und Gütersloh erreicht man entweder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsinstitute sind ausreichend vorhanden.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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OER22238
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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160 m²
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Nutzfläche:
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45 m²
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Grundstücksfläche:
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1.749 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1931
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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31.07.2032
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Endenergieverbrauch:
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119 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
