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++ reserviert ++ Zwei Häuser auf einem Grundstück – vielseitiges Wohnensemble in Steinhagen

Haus zum Kauf in Steinhagen (33803) — reserviert / Objektnummer: J&N-22925

Haus zum Kauf in Steinhagen (33803) 420.000 €

8 Zimmer

2 Badezimmer

176 m² Wohnfläche

996 m² Grundfläche

Standard QualitätBalkonDuscheBadewanneGäste-WCAbstellraumStellplatzAußenstellplatz
Diese außergewöhnliche Immobilie in Steinhagen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 996 m² großen Grundstück. Mit zwei eigenständigen Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung.

Das Haupthaus auf der rechten Seite, erbaut im Jahr 1952, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit einer offenen Küche, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das zweite Wohnhaus auf der linken Seite, Baujahr 1959 und im Jahr 1986 umfassend umgebaut, ergänzt das Anwesen auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit eigener Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieses Haus hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine angenehme Verbindung von Wohnen und Natur. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnträume verwirklichen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Steinhagen im Kreis Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bietet.

Steinhagen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Darüber hinaus bietet Steinhagen ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie nahegelegene Grün- und Waldflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück sind umliegende Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung in die Region.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen – ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
420.000,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
176 m²
Grundfläche
996 m²
Balkone
1
Baujahr
1952
Zustand
gepflegt
Status
reserviert
Energieeffizienz
Heizungsart
Öl
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
213,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart
Wohnen
Wesentliche Energieträger
ÖL
Ausstellungsdatum
8. Juni 2026
Gültig bis
8. Juni 2036
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Nadine Klein

Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

Nadine Klein

Assistenz der Geschäftsführung & Immobilienmaklerin (Immobilienkauffrau IHK)