Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables und praktisches Raumangebot, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als individuelle Rückzugsmöglichkeit eignet. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, welche ausreichend Platz und Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, dies ermöglicht Ihnen eine praktische Entlastung im Alltag und bietet Ihren Gästen mehr Privatsphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Außenbereich einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen darstellt. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für eine kleine Pause zwischendurch – der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und schafft eine Verbindung nach draußen.
Die Räume sind lichtdurchflutet gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die klare Aufteilung der Wohnung bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und optimale Nutzung der Flächen.
Die Wohnung eignet sich für kleine Familien, Paare sowie für Kapitalanlager. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zusätzlichem Gäste-WC und Balkon macht diese Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren und attraktiven Objekt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Steinhagen, einer sympathischen Gemeinde im Kreis Gütersloh, die sich durch ihre gelungene Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Steinhagen bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, sowie Freizeitangeboten. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, viele dieser Annehmlichkeiten bequem fußläufig zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Neben dem vielfältigen lokalen Angebot profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen A33 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren. Über die A33 erreichen Sie Paderborn und Osnabrück, sowie andere nahliegende Städte.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Umland und zu den umliegenden Städten. Dies sorgt für flexible Mobilität ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Für Familien und Naturliebhaber ist Steinhagen ebenfalls bestens geeignet: Verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitvereine sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Steinhagen zum Entspannen und Erholen ein. Spazierwege, Radstrecken und Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten.
Zusammenfassend besticht diese Lage durch die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Wohnumgebung, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22573
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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10 m²
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Wohnfläche:
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88 m²
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Gartenfläche:
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0 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
1
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Stockwerk:
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2
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Baujahr:
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1982
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Letzte Sanierung:
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1983
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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190.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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27.04.2031
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Endenergieverbrauch:
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95 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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28.04.2021
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
