Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick – ca. 157 m² Wohnfläche auf ca. 1.102 m² Grundstück in bevorzugter Hanglage von Oerlinghausen
Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage von Oerlinghausen bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.102 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die erhöhte Lage des Hauses sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Ruhe.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre bestechen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet viel Raum für gemütliche Stunden und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Dieser Bereich lädt zu geselligen Runden mit Familie oder Freunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet dank ihrer Aufteilung vielfältiges Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch ab.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese lassen sich flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dank des direkten Zugangs gelangen Sie zudem trockenen Fußes von der Garage ins Haus.
Das ca. 1.102 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und kreative Gartengestaltung. Die Hanglage ermöglicht abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie Terrassenbereiche, Hochbeete oder einen Naturgarten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Lebensstil und bietet zugleich vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als Familienheim oder Rückzugsort für Ruhesuchende, hier können Wohnträume wahr werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Oerlinghausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen am Teutoburger Wald und nur etwa 10 Kilometer von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln macht Oerlinghausen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten. Auch Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Teutoburger Wald, den Sie von hier aus in nur wenigen Schritten erreichen. Die direkte Umgebung lädt mit Spazierwegen, kleinen Pfaden und dem berühmten Hermannsweg zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannten Runden mit dem Hund ein.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segelfliegen und Reiten. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das archäologische Freilichtmuseum Oerlinghausen, die Klimawelt in Oerlinghausen oder die Adlerwarte Berlebeck.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Oerlinghausen, der eine schnelle Anbindung an Bielefeld, Detmold und weitere Städte der Region ermöglicht. Damit sind sowohl Berufspendler, Schüler als auch Freizeitreisende bestens angebunden.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung: Durch die Nähe zu Bielefeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie von schnellen Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A2 und A33.
Insgesamt bietet diese Wohnlage den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Grundrisse
