Diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², zwei Balkonen sowie umfangreichen Modernisierungen, die modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente verbinden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der klar strukturierte Eingangsbereich mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der Balkone und schafft so einen zusätzlichen Rückzugsort mit angenehmem Freiraum.

Der Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterfronten und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Er bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon, Ihrem privaten Rückzugsort im Freien. Der Essbereich ist bewusst separat gehalten, bietet aber dennoch genügend Raum. Direkt daran schließt sich die separate Küche an, was eine perfekte Balance aus getrennten Räumen und kurzen, komfortablen Wegen im Alltag schafft.

Besonderen Komfort bieten die zwei Badezimmer: Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Innentüren modernisiert. Zusätzlich wurden in mehreren Wohnräumen neue Heizkörper eingebaut. Eine flächendeckende Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen schafft zudem ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice sowie die Nutzung digitaler Medien. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2004.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerbereich mit insgesamt vier Räumen, einschließlich eines eigenen Waschkellers. Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit neuem elektrischem Tor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage abzustellen. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 10.000 €.

Der Treppenhausdienst, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen werden von professionellen Dienstleistern übernommen und sorgen für eine komfortable sowie unkomplizierte Bewirtschaftung der Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Wohnkomfort und charmantem Charakter – ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage.