Top Luxus Immobilie zu Top Luxus Konditionen verkauft - mit der ersten Besichtigung!

Lage: 33818 Leopoldshöhe | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Garten
Blick aus dem Garten zum Haus
Terrasse
Terrasse
Große Terrasse
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Garderobe
Esszimmer
Gäste Bad
Wohnzimmer
Eigangsbereich
Büro
Kinderzimmer
Wellnessbereich
Sauna
Großes Badezimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer
Gästezimmer
Gäste Wohnzimmer
Esszimmer

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Leopoldshöhe vorstellen zu können. Dieses Haus aus dem Jahr 1992 besticht durch seinen einzigartigen Wohnstil sowie eine hoch luxuriöse Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Das Ganze auf einer Wohnfläche von ca. 525 m². Hier erhalten Sie ein extravagantes Zuhause.

Das Haus verfügt über vier abgetrennte Wohnbereiche, bzw. Apartments. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit über 200 m² Wohnfläche. Hierzu befinden sich zwei separate Einheiten im Obergeschoss, die über ein Schlafzimmer, eigene Bäder und Küchen verfügen. Der Wohnbereich im Dachgeschoss besticht durch seine offene Raumaufteilung. Eine Kombination aus Vermietung und Wohnen wäre denkbar.

Genießen Sie die warmen Tage auf der Terrasse oder dem Balkon. Der große Garten besticht durch eine schöne Bepflanzung und bildet eine elegante Kombination mit der großen Terrasse. Ein Außenbereich, der besonderen Art.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 253 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Sportraum, ein Wellnessraum mit hauseigener Sauna sowie Ruheraum und weitere Lager und Vorratsräume befinden sich im Untergeschoss der Immobilie.

Einige Räume wurden aufgrund der Wünsche der Bewohner nicht fotografiert und veröffentlicht, um ihre Privatsphäre zu wahren . Diese zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Eine Internetleitung mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload ist verfügbar.

EVA | Gas | 95.90 kWh/(m²*a) | C | 1992

Ausstattungsbeschreibung

- Große Terrasse hinter dem Haus
- Mehrere Balkone im Obergeschoss
- Imposanter Garten und Außenbereich
- Mehrere Stellplatzmöglichkeiten
- Tiefgaragenzufahrt
- Sauna mit Ruhe- und Waschraum
- Voll unterkellert
- Zentralheizung aus 2020
- Gasbefeuerung
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Exklusives Design und Wohnkomfort
- Großzügige Räume
- Mehrere Badezimmer mit variabler Ausstattung
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Exklusive Lage und Aussicht
- Großzügige Wohnfläche
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Einliegerwohnung

Lage und Verkehrsanbindung

Das besondere Haus befindet sich in Leopoldshöhe. Die Immobilie ist in einer exzellenten Lage und bietet eine attraktive Umgebung. Mit seiner zentralen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Naturgebiete von Vorteil ist. Insgesamt ist die Lage dieser besonderen Immobilie ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22355
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
525,49 m²
Nutzfläche:
253,1 m²
Grundstücksfläche:
1.350 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
6
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
07.11.2033
Endenergieverbrauch:
95,9 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
08.11.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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