Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Leopoldshöhe vorstellen zu können. Dieses Haus aus dem Jahr 1992 besticht durch seinen einzigartigen Wohnstil sowie eine hoch luxuriöse Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Das Ganze auf einer Wohnfläche von ca. 525 m². Hier erhalten Sie ein extravagantes Zuhause.
Das Haus verfügt über vier abgetrennte Wohnbereiche, bzw. Apartments. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit über 200 m² Wohnfläche. Hierzu befinden sich zwei separate Einheiten im Obergeschoss, die über ein Schlafzimmer, eigene Bäder und Küchen verfügen. Der Wohnbereich im Dachgeschoss besticht durch seine offene Raumaufteilung. Eine Kombination aus Vermietung und Wohnen wäre denkbar.
Genießen Sie die warmen Tage auf der Terrasse oder dem Balkon. Der große Garten besticht durch eine schöne Bepflanzung und bildet eine elegante Kombination mit der großen Terrasse. Ein Außenbereich, der besonderen Art.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 253 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Sportraum, ein Wellnessraum mit hauseigener Sauna sowie Ruheraum und weitere Lager und Vorratsräume befinden sich im Untergeschoss der Immobilie.
Einige Räume wurden aufgrund der Wünsche der Bewohner nicht fotografiert und veröffentlicht, um ihre Privatsphäre zu wahren . Diese zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Eine Internetleitung mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload ist verfügbar.
EVA | Gas | 95.90 kWh/(m²*a) | C | 1992
Ausstattungsbeschreibung
- Große Terrasse hinter dem Haus
- Mehrere Balkone im Obergeschoss
- Imposanter Garten und Außenbereich
- Mehrere Stellplatzmöglichkeiten
- Tiefgaragenzufahrt
- Sauna mit Ruhe- und Waschraum
- Voll unterkellert
- Zentralheizung aus 2020
- Gasbefeuerung
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Exklusives Design und Wohnkomfort
- Großzügige Räume
- Mehrere Badezimmer mit variabler Ausstattung
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Exklusive Lage und Aussicht
- Großzügige Wohnfläche
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Einliegerwohnung
Lage und Verkehrsanbindung
Das besondere Haus befindet sich in Leopoldshöhe. Die Immobilie ist in einer exzellenten Lage und bietet eine attraktive Umgebung. Mit seiner zentralen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Naturgebiete von Vorteil ist. Insgesamt ist die Lage dieser besonderen Immobilie ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22355
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
-
1
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Wohnfläche:
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525,49 m²
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Nutzfläche:
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253,1 m²
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Grundstücksfläche:
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1.350 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
-
8
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Badezimmer:
-
6
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Baujahr:
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1992
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Zustand:
-
Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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07.11.2033
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Endenergieverbrauch:
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95,9 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
-
Ja
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Gebäudeart:
-
Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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08.11.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
