Beschreibung
Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem!
Die individuelle Aufteilung der Einheiten eignet sich ideal für die große Familie oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Über das gemeinsame Treppenhaus sind beide Einheiten sowie der Vollkeller zu erreichen. Das ca.1958 erbaute Gebäude verfügt über rund 160 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad mit Duschwanne. Besonders ist das große Wohnzimmer hervorzuheben und auch der direkte Zugang zur Terrasse wird Sie begeistern. Von dort aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Hier können Sie sich ihr persönliche Oase schaffen. Es gibt genügend Platz zum toben und auch zum verweilen. Ein Traum für jede Familie mit Kindern oder für den Gartenliebhaber.
Das Obergeschoss verteilt sich auf weitere 4 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kompaktes Gäste-WC. Ein nicht ausgebauter Dachboden runden das Angebot ab. Auch der Keller bietet Ihnen Platz für die individuelle Gestaltung. Dort befinden sich neben Abstellräume, Heizungskeller und Waschkeller, weitere großzügige Räumlichkeiten. Zu dem Haus gehören 3 Garagen, ein Gartenhaus und eine Werkstatt. EVA | D | 124,8 kWh/(m²*a) | 1958 | FERN
Ausstattungsbeschreibung
Effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme – Keine Notwendigkeit für eine neue Heizungsanlage
- 2 Wohneinheiten möglich
- Anbau 1961
- Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- 3 Garagen
Lage und Verkehrsanbindung
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der schönen "Bergstadt" Oerlinghausen, am Fuße des Tönsberges im Teutoburger Wald. Durch die Nähe zur Natur wird hier jeder Wanderfreund nicht zu kurz kommen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind, zu Fuß, auf kurzem Wege zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergärten, sowie das Niklas-Luhmann Gymnasium im kleinen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an die A33 und A2 sorgt zudem für ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Detmold. Auch die Mobilität ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert. Die Bushaltestelle der Linie 39, die bis zum Bahnhof Oerlinghausen fährt, befindet sich auf der anderen Straßenseite.
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22362
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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20 m²
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Wohnfläche:
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162 m²
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Nutzfläche:
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163 m²
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Grundstücksfläche:
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864 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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7
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1958
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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26.06.2032
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Endenergieverbrauch:
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124,8 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Fernwärme
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Ausstelldatum:
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27.06.2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
