Beschreibung
In bevorzugter Lage und direkt an den Wald grenzend liegt, dieses tolle Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.
Die clevere Aufteilung der Einheiten eignet sich ideal für das Wohnen einer Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Alle Einheiten lassen sich vom Treppenhaus erreichen und abschließen. Das Erdgeschoss ermöglicht auch ein altersgerechte Wohnen auf einer Ebene mit ca. 61m². Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, das helle Tageslichtbad mit Dusche sowie den traumhaften Wohnbereich und eine gemütliche Küche. Der großzügige und top gepflegte Garten lässt sich bequem vom Wohnbereich erreichen. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum Wald. Die Überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine gemütliche Küche, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Hinzu kommen weitere ca. 44 m² Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über das Grundstück hin zum Wald.
EVA | Öl | 142.00 kWh/(m²*a) | E | 1963
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Garagen
- Carport
- Vollkeller
- toller Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
- Heizung Bj. 1990
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in der schönen "Bergstadt" Oerlinghausen, am Fuße des Tönsberges im Teutoburger Wald. Durch die Nähe zur Natur wird hier jeder Wanderfreund nicht zu kurz kommen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergärten, sowie das Niklas Luhmann Gymnasium im kleinen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an die A33 und A2 sorgt zudem für ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Detmold. Auch die Mobilität ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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OER22308
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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165 m²
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Grundstücksfläche:
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773 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1961
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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25.06.2033
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Endenergieverbrauch:
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142 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
