Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 353 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Die 310 m² Nutzfläche beinhalten 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 116 m² im Erdgeschoss, sowie ein Vollkeller. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 778 m², wovon ca. 375 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Der Fachwerkanbau kann nach erfolgter Abstimmung mit den Behörden abgetragen werden und bietet somit zusätzlich Platz für einen Neubau oder eine Erweiterung des Gartens.
Das Haupthaus ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung der Wohnungen und Gewerbeeinheiten ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichboden sowie Steinbodenbelag. Drei Garagenplätze, ein Stellplatz am Haus und diverse Kellerräume stehen den Mietern zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und bietet somit eine gut ausbaubare Rendite für Kapitalanleger und gleichzeitig kann direkt mit den Renovierungsarbeiten gestartet werden. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 9 Schlafzimmer und 6 Bäder. Der große Garten auf dem Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und man hat einen herrlichen Blick in das Tal.
Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in Oerlinghausen. Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine Besichtigung lohnt sich!
Lage und Verkehrsanbindung
Oerlinghausen ist eine kleine Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Freilichtmuseum "Oerlinghausen" oder die historische Altstadt.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch der nahegelegene Teutoburger Wald bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld, Detmold und Paderborn ist Oerlinghausen auch für Pendler attraktiv.
In Oerlinghausen finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch charmante Altbauviertel, die ein vielfältiges Angebot an Immobilien für jeden Geschmack bieten. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück - hier ist für jeden das passende Objekt dabei.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22366
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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353 m²
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Grundstücksfläche:
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749 m²
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Gesamtfläche:
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485 m²
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Gartenfläche:
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375 m²
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Zimmer:
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15
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Schlafzimmer:
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9
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Badezimmer:
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6
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Baujahr:
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1900
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Zustand:
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Teilsaniert
Energieeffizienz
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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nicht nötig
Ansprechpartner
Ron Vincent Junker
Immobilienmakler
