Beschreibung
Hier bietet sich nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage, sondern auch die Gelegenheit zur Eigennutzung von Wohn- und Gewerberaum auf ca. 839 m² Grundstücksfläche. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich auf drei Etagen verteilt. In der oberen Etage befindet sich eine moderne Wohnung die sich auf einer Fläche von rund ca. 88 m² verteilt, welche über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche verfügt. Das Badezimmer ist zudem mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ebenfalls befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 55 m² große Wohnung mit ebenfalls 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss umfasst ca. 233 m² Nutzfläche und wird gewerblich genutzt. Platz für die Medizinische Podologie sowie der privaten Kosmetik ist reichlich vorhanden.
Das Objekt Verfügt über einen großzügigen Parkraum mit 9 Freiplätzen und einer Garage.
Der Anbau folgte ca. 1988
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus
- 2 Wohneinheiten
- Teilkeller
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste WC's
- 3 Küchen
- 2 Balkon
- 8 Stellplätze
- Garage
- Garten
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Asemissen, einem naturnahen Ortsteil der Stadt Leopoldshöhe. Das Zentrum von Bielefeld ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Neben 3 gut sortierten Supermärkten, einem Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften des alltäglichen Bedarfs sind auch eine Haus- und Zahnarzt- und Physiotherapiepraxis, ein Friseur und eine Apotheke sowie eine Bankfiliale ortsansässig. Ein breitgefächertes Bildungsangebot von Kindergarten bis Gymnasium steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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LEO22186
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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143 m²
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Nutzfläche:
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349 m²
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Grundstücksfläche:
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839 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1958
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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12.11.2031
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Endenergiebedarf:
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178 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
