Verkauft in nur einer Woche — Vermittelt

Lage: 33818 Leopoldshöhe
www.junkerundniehues.de
Seiten Ansicht
Wartebereich
Empfang
Friseurgeschäft
Wohnzimmer OG
Küche OG
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Badezimmer OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer DG
Garten Weitblick

Beschreibung

Hier bietet sich nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage, sondern auch die Gelegenheit zur Eigennutzung von Wohn- und Gewerberaum auf ca. 839 m² Grundstücksfläche. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich auf drei Etagen verteilt. In der oberen Etage befindet sich eine moderne Wohnung die sich auf einer Fläche von rund ca. 88 m² verteilt, welche über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche verfügt. Das Badezimmer ist zudem mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ebenfalls befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 55 m² große Wohnung mit ebenfalls 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss umfasst ca. 233 m² Nutzfläche und wird gewerblich genutzt. Platz für die Medizinische Podologie sowie der privaten Kosmetik ist reichlich vorhanden.

Das Objekt Verfügt über einen großzügigen Parkraum mit 9 Freiplätzen und einer Garage.

Der Anbau folgte ca. 1988

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Asemissen, einem naturnahen Ortsteil der Stadt Leopoldshöhe. Das Zentrum von Bielefeld ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Neben 3 gut sortierten Supermärkten, einem Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften des alltäglichen Bedarfs sind auch eine Haus- und Zahnarzt- und Physiotherapiepraxis, ein Friseur und eine Apotheke sowie eine Bankfiliale ortsansässig. Ein breitgefächertes Bildungsangebot von Kindergarten bis Gymnasium steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
LEO22186 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
143 m²
Nutzfläche:
349 m²
Grundstücksfläche:
839 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
178.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.11.2031

Ansprechpartner

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