Verkauft mit der ersten Besichtigung

Lage: 33813 Oerlinghausen | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Eingangsflur
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Ansicht
Ansicht
Offener Wohn- & Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
www.junkerundniehues.de

Beschreibung

Wohnhighlight am Hang in Oerlinghausen!
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein individuelles und modernes Traumhaus in Oerlinghausen. Das 1972 erbaute Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort auf zwei Etagen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kamin. Über diesen erreichen Sie zudem den Balkon und die Terrasse im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad en Suite. Des Weiteren befindet sich im Flur ein Gäste-WC. Aufgrund der Hanglage befinden sich die weiteren Zimmer im Souterrain. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Ausgang in den Garten hinter dem Haus. Zwischen beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer. Zudem befindet sich im Souterrain auch ein Büro sowie der Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume.
Außerdem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage für Ihre PKW.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage am Hang in Oerlinghausen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreich, ebenso wie der bekannte Herrmannsweg. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Autobahnen A2 & A33 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, somit erreichen sind die umliegenden Städte wie Bielefeld, Paderborn & Gütersloh schnell und unkompliziert. Auch die Bus- und Bahnverbindung garantiert eine gute Anbindung.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
OER22128
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
159 m²
Grundstücksfläche:
522 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1972
Zustand:
Neuwertig

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
20.06.2031
Endenergieverbrauch:
63,1 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
B
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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