Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage in Oerlinghausen
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen Raum für eigene Ideen und viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 145m² verteilt sich auf 2 Etagen. Die erste Wohnung, im Erdgeschoss, überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und 2 Schlafzimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Vollkeller sowie in die zweite Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf 66 m² ein schönes Wohnzimmer, eine Küche, Bad mit Wanne und Tageslicht und 2 Schlafzimmer. Der großzügige Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten runden diese Immobilie ab und lädt zu schöne gemeinsame Stunden ein.
Das Highlight des Wohnhauses ist der sehr gepflegte und großzügige Garten. Dort befindet sich auch eine schöne Terrasse, die Sie durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen können. Hier gibt es genügend Platz zum toben und verweilen. Ein Traum für jede Familie mit Kindern oder für den Gartenliebhaber.
Zu dem Haus gehört eine Garage.
Das Grundstück beinhaltet ein ca. 11m x 22m großes Baufenster, somit wäre ein Neubau, ein Anbau oder eine weitere Bebauung möglich. Trotzdem würde dadurch ein großer Teil des Gartens erhalten bleiben.
Ausstattungsbeschreibung
-2 getrennte Wohneinheiten möglich
-Bad mit Wanne und Fenster
-Dachterrasse auf dem Anbau
-Terrasse im Garten
-weitläufiges Grundstück
-Ölheizung mit Kellertank (BJ 1998)
-Teilkeller mit Wasseranschluss
-Baufenster für weitere Möglichkeiten
-Garage vor dem Haus
-Große Einfahrt mit Platz für 2 PKW
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Oerlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege, mit dem Auto oder durch einen Spaziergang, gut zu erreichen. Oerlinghausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an die A33 und A2 sorgt zudem für ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Detmold. Auch die Mobilität ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert.
Oerlinghausen zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und jeder Wanderfreund wird hier nicht zu kurz kommen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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OER22288
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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144 m²
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Grundstücksfläche:
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1.217 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1962
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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09.03.2023
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Endenergieverbrauch:
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129,7 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
