Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2 Familienfamilienhaus im idyllischen Ort Leopoldshöhe / Asemissen. Das Baujahr des Hauses datiert aus dem Jahr 1934 und verleiht dem Objekt einen charmanten und zeitlosen Charakter. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 192 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Auch die Möglichkeit für ein Mehrgenerationswohnen ist hier gegeben.
Das Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 57m² und ca. 136m² . Diese verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Diese großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und flexibles Wohnen. Zusätzlich sorgt ein Kamin (Wasserführend Brauchwassererwärmung/ Heizungsunterstützung) für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten oder gesellige Grillabende auf der Terrasse – hier findet jeder Bewohner seinen Lieblingsplatz im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und auch zusätzliche Nutzfläche- nicht nur für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 separate Wohneinheiten : ca. 57m² + ca. 135m²
- Kamin
- Gas-Heizung BJ. 2008
- Solarthermieanlage
-Gartenhaus 4 x 4 m
-Doppelgarage
-Carport
-Warmwasserspeicher 750 l
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie bietet eine ideale Wohngelegenheit in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese begehrte Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22356
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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192,46 m²
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Grundstücksfläche:
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656 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1934
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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26.11.2026
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Endenergiebedarf:
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115,6 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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27.11.2016
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
