Beschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oerlinghausen. Die Wohnfläche von 137 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Über die Haustür werden Sie von einer charmanten Diele mit Flügeltüren in Empfang genommen. Von dort aus gelangen Sie in das Treppenhaus, von dem Sie aus den Vollkeller, die zweite Etage und die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen können. Der Grundriss des Hauses bietet ihnen viele Möglichkeiten. Bei geschickter Neuaufteilung ist ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer im Erdgeschoss möglich. Das Wohnzimmer mit Balkon ist durch zwei Stufen zu erreichen. Der Balkon mit Blick in den Garten und zum Wald lädt zu schönen gemeinsamen Stunden ein.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich auf 45m² ein charmantes Apartment. Dieses verfügt über eine weitläufiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Eine kleine Kammer mit Dachschrägen runden das Angebot ab. Die Kammer eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder als begehbarer Kleiderschrank.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Küchen
-2 Bäder mit Fenster
-Balkon
-Keller
-Ölheizung mit Kellertank
-Garten
-Terrasse
-Baujahr Anbau: 1974
-Baujahr Heizung: 2010
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in der schönen "Bergstadt" Oerlinghausen, am Fuße des Tönsberges im Teutoburger Wald. Durch die Nähe zur Natur wird hier jeder Wanderfreund nicht zu kurz kommen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergärten, sowie das Niklas Luhmann Gymnasium im kleinen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an die A33 und A2 sorgt zudem für ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Detmold. Auch die Mobilität ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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OER22298
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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137 m²
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Grundstücksfläche:
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613 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1932
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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29.03.2033
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Endenergieverbrauch:
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170,6 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
