Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Hörste. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert. Das Erdgeschoss, bis auf das Gäste WC ( Rohinstallation), befindet sich daher in einem erstklassigen Zustand. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m², die sich über eine ebenerdige Etage sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss erstreckt.
Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt und eine warme Atmosphäre schafft. Des Weiteren laden zwei Terrassen zum Verweilen und Genießen der warmen Sommerabende ein. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.
Um die Immobilie zu einem Traumhaus zu gestalten, besteht Für den Keller, den Hobbyraum im Dachgeschoss sowie den Außenbereich noch Handlungsbedarf. Das Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie oder Paare, die den Komfort und die Modernität eines modernisierten Einfamilienhauses schätzen. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
EVA | Öl | 131,1 kWh/(m²*a) | E | 1961
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
- Badezimmer mit großer Dusche
- Doppelwaschbecken
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Fenster mit Doppelverglasung
- elektrische Rollos
- gemütliches Lichtkonzept
- Erdgeschoss mit Datenkabel
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung Bj. 2014
- Ölbefeuerung
Lage und Verkehrsanbindung
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Lage-Hörste präsentieren zu können. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage des Hauses ist einfach ideal. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22348
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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20 m²
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Wohnfläche:
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136,22 m²
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Grundstücksfläche:
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1.421 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1961
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Letzte Sanierung:
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2023
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Zustand:
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Modernisiert
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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30.11.2033
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Endenergieverbrauch:
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131,1 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
-
E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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01.12.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
