Beschreibung
Dieses gutgeschnittene Reihenmittelhaus verteilt sich auf ca. 84m² Wohnfläche. Vom kleinen Vorgarten aus gelangen Sie in die Eingangsdiele des Hauses und werden von einer schönen Einbaugarderobe in Empfang genommen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten ist sehr pflegeleicht gehalten und gibt Ihnen noch Raum für eigene Ideen. Die Terrasse verfügt über eine Markise und lädt zum entspannen und verweilen ein. Zudem finden Sie auf dieser Etage noch eine gutausgestattete Küche und ein kompaktes Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein hübsches Badezimmer sowie zwei weitere Schlafräume. Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gehalten und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Vollkeller verfügt über einen großzügigen Hobbyraum mit eingebauter Bar und gemütlichen Sitzbereich. Eine vorhandene Garage runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Markise
- pflegeleichter Garten
- Vollkeller
- Fernwärme - Heizung BJ. 1971
Lage und Verkehrsanbindung
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der schönen "Bergstadt" Oerlinghausen, am Fuße des Tönsberges im Teutoburger Wald. Durch die Nähe zur Natur wird hier jeder Wanderfreund nicht zu kurz kommen. Der Wald mit tollen Wanderwegen u.a. die Ochsentour, beginnt direkt am Ende der Straße. Bei der Ochsentour handelt es sich um einen ca. 7,5km langen Rundweg, der durch die Wistinhauser Senne und die Weidegebiete des Naturschutzgroßprojekts führt. Mit ein wenig Glück, haben Sie die Möglichkeit schottische Hochlandrinder, wilde Ponys und Ziegen Hautnah zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Darüber hinaus sind Kindergärten, sowie das Niklas Luhmann Gymnasium im kleinen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an die A33 und A2 sorgt zudem für ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Detmold. Auch die Mobilität ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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OER22302
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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84,09 m²
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Grundstücksfläche:
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211 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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02.04.2033
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Endenergiebedarf:
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72,2 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Gebäudeart:
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Wohnen
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer