Beschreibung
Dieses fabelhafte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage in Oerlinghausen. Es eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf. Der großzügige Grundriss bietet dafür sehr viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca.180m² verteilt sich auf 2 Etagen und es sind nochmal ca. 83 m² zusätzliche Nutzfläche vorhanden. Durch die Eingangstür werden sie von dem einladenden Marmortreppenhaus in Empfang genommen. Von hier aus erreichen Sie beide Wohnetagen und den Vollkeller. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Etage ist der tolle Wintergarten mit Blick in den grünen Garten. Dieser ist auch im Winter durch den Kaminofen und die Heizung nutzbar und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum spielen, toben, arbeiten und Leben. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, eine Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein kleiner Balkon runden das Angebot ab. Der Wohnbereich ist als kleines Apartment, Wohnraumerweiterung oder als Homeoffice nutzbar. Zum Angebot gehört noch eine Garage und ein Stellplatz. Durch die Garage hat man direkten Zugang zum Keller des Wohnhauses. Somit können Sie trockenen Fußes das Wohnhaus betreten. Dazu müssen Sie nur den geräumigen Hobbyraum mit der Bar passieren und könnten auch schon einen Teil der Einkäufe im Vorratskeller lassen.
Ausstattungsbeschreibung
- Kaminofen
- grüner pflegeleichter Garten
- beheizter Wintergarten
- großer Hobbyraum mit Bar
- Öl Zentralheizung Bj. 1994
- geräumige Garage mit direktem Zugang in das Haus
- Balkon
Lage und Verkehrsanbindung
In schöner begehrter Hanglage präsentieren wir dieses Einfamilienhaus. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Oerlinghausen entfernt. Hier haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs nah beieinander. Oerlinghausen ist ein familiäres Dorf mit Kleinstadtcharakter. Sie können gut shoppen gehen aber auch die Gastronomie kann sich sehen lassen. Besonders attraktiv wird Oerlinghausen aufgrund der Nähe zu Bielefeld. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Anbindung an die A33 und A2 sorgen für eine gute Anbindung.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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OER22266
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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180 m²
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Nutzfläche:
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83 m²
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Grundstücksfläche:
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487 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1971
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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23.01.2033
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Endenergieverbrauch:
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132,9 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
